（北京综合电）今年第一季中国主要城市地价动态监测预示，中国第二季住宅地价增速或将进一步放缓。

据路透社报道，中国土地勘测规划院地价所所长赵松昨天表示，今年以来随着限购限贷范围向热点城市周边扩展，年内房地产调控进一步收紧的预期强烈，热点地区市场交易回落，房地产开发投资和购置需求受到阶段性抑制，住宅地价环比增速放缓，预计今年第二季住宅地价增速或将进一步放缓。

赵松称，国内宏观经济指标延续稳中向好态势，地价总体水平温和上行，第一季工业地价在长期持续平稳的基础上，环比、同比增速进一步回落。

主要监测城市住宅用地供应同比增加，供地结构进一步优化。根据土地市场动态监测监管系统的数据统计，今年第一季，全国105个主要监测城市商服、住宅、工矿仓储用地分别供应约2800、8400、1万零200公顷，同比变化分别为负23.91％、9.52％、负1.7％。住宅用地供应量则有所上升。

供应结构方面，住宅用地供应量占比、房地产用地供应量占比均明显提升，占比率达到近两年以来最高值。

就住宅地价而言，今年第一季环京及珠三角地区部分城市住宅地价明显上涨，热点城市中住宅地价环比增速收窄的超过七成。

3月份住宅销售稳健增长

另据彭博社报道，中国3月份住宅销售保持稳健增长势头，但从销售面积看，多座城市的限购措施可能已经在给近期的购房热降温。

彭博根据中国国家统计局昨天发布的数据计算得出，3月份新建住宅销售额同比增长18％至1万亿元人民币（2026亿美元）。不过，3月份的增幅不及今年前两个月23％的涨幅。

尽管如此，销售额增长有一部分体现了房价的飙升。据彭博计算，从成交面积看，3月份仅增长11％报1亿3000万平方米，涨幅远不及今年1至2月的24％增长。

国泰君安证券驻深圳分析师刘斐凡表示，限购措施正发挥作用。他预测销售增长将继续放缓。

德国商业银行驻新加坡经济师周浩在数据发布后撰写的报告中表示，部分增长归因于之前房地产市场繁荣的滞后效应，增速可能会很快下降。